林婉婷说：「三千亩地五年投资三百三十万，每年投入66万，五年后等于赚了200％利润，算起来也可以做。」

殷元说：「可以选一块山脚地，有水源的地方，建造一个果园，种香蕉或者甜桔，火红果之类的果树都行。你堂弟润华搞这些比较专业，可以让他去管理，给他一定的股份，那样他干起来也有劲。」

反正每年投入几百万对他来说也没什么压力。

第二天把儿子交给老妈和岳母带，殷元两个人直接开车到了莞城凌村。

先到了香蕉地。

看见香蕉采摘得差不多了。

陆泽正在带工人忙碌着。

林润华看见他们两个来了，他对陆泽说：「叔，你不是说你们村有三千亩山林地要租么？我昨天跟我姐夫说了，他们今天过来就是问这件事的。要么你带他们去找主任，跟他谈谈？」

陆泽说：「小林，你找你姐夫，让他来承包，这件事做得对，三千多亩一般人也不一定有这个实力。」

殷元让他拿两扎香蕉放在小车后备箱。

「去村委办事，没有带其他礼物，就送两把香蕉给大家吃吧，反正我们也是种香蕉的。」

陆泽说：「殷总做事比较周到。」

他坐上殷元的车，对他说：「跟陆主任谈了以后，我们可以去山脚下看看，可以把车开到山脚下去。」

香蕉园到村委有十多分钟路程。

村委办公室除陆主任外，还有一男一女，总共三个人。

老陆扛了一扎香蕉，殷元右手提了一扎香蕉。

陆主任笑呵呵地说：「殷总太客气了，还送香蕉来给我们吃。」

殷元说：「各位想吃香蕉的话，可以去香蕉园拿，随意去拿都没问题，自己吃又能吃得了多少。」

陆主任说：「殷总，我正想跟你说一件事，莞市城建局今天发了份文件到村委，是关于明年整体搬迁的事，给了三个城区建新村地址，让我们自己选。我们也不懂什么地方好，可不可以给我们参考参考？」

殷元说：「没问题，我在莞城做了两个工地，对莞城市区也算是比较了解，可以提些意见。」

陆主任把文件递给殷元。

一个是西塘区黄土岭南，一个是望江路鸡鸭市场对面坡地，三是丁字街后面靠河边一块地皮。

三处地方殷元都熟悉。

他说：「我跟你们说说这三处地方，西塘区黄土岭南，那里已经规划了建高铁站，可能三五年时间高铁站就建成了。那地方离市中心稍远一点。望江路那块地皮门口就是一条公路，对面是市场，后面有一所中学，一所小学，到时小孩读书方便。丁字街后面那块地皮，现在丁字街正在进行商业街改造，几年后那地方商业气息会很浓厚，是市中心地带。」

陆主任高兴地说：「我要开个村民大会，把这个情况给大家说明，让大家一起选择决定。」

这时他似乎也知道了殷元两口子的来意。

「殷总，你是想来想那三千多亩山林地的？对了，我怎么没想到你呢？有实力承包的人没有几个，你应该是其中一个。」

他解释说：「租这三千亩山林地条件有点苛刻，至少要签二十年以上，而且一次要缴五年租金，以后也是一次缴五年租金。因为上级要求新村建房要求我们村自筹20％的资金，其他80％由市建局负责。二十年共60万资金是他们计划由我们村负责的建设款，开始用15万租金付第一期，以后的允许贷款，二期租金到账直接转到银行还贷款。」

殷元说：「我有一个建筑公司，干脆把你们新村建设的工程

签给我公司建，那样的话我签你们山林地三十年，共90万资金，除了60万建新村资金外，二十年到了，付你村委30万算是后十年的租金。利息都给你们省了。」

陆主任三人都说这样最好了。

陆主任说村民选好地址后我就去城建局跟他们说这件事。

殷元说：「当然他们若是有指定建筑商了，我也无所谓。反正我按合同付你们租金就是。」

一年三万，五年十五万，对他来说压力不大。

陆主任说：「那就这样说，现在让春生带你去看看那块山林地吧。」

他解释说：「那片山林当初分田到户的时候没有分下去，做为村集体资金的来源地，一直租给别人。以前租金才6元一亩，原来租地的那人是乡长的小舅子叫郭庚文，他全部用来种桉树，不知道是不是造林技术不到位，还是资金不到位，山上桉树长得稀稀拉拉的。5年到期了，见涨租金，关健是一次要缴五年租金，他就说不租了，所以只好重新招租了。」

殷元说：「这么说，他山上的桉树也还没有砍完？」